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天府新区某商铺装修完工交付到业主已经一个月，因为装修花费巨大，且业主在事后验收过程中红发现装修质量存在不少问题，遂与装修施工方产生了争执，双方僵持不下，于是业主联系到网众验房，希望网众验房以专业的眼光与第三方公正的角度对新装修的商铺进行一次完整的竣工验收。于是，在4月12日，网众验房万师傅应约来到商铺，对商铺的装修进行验收...

验收风采

验收主要问题

本次验收的商铺分上下两层，上层为办公区域、卫生间以及培训会议室，下层为商铺及客户洽谈区。万师傅在验收中，发现该商铺在装修中确实存在较为严重的质量问题。在上层卫生间，存在严重的瓷砖空鼓问题，部分墙面瓷砖整面空鼓，并且门框上方的瓷砖已经出现松动，随时可能脱落。问题原因1、施工过程：瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。2、基层原因：基层墙面未进行拉毛或润水处理，且墙体之间的交界处没有处理到位。3、材料使用：瓷砖未按要求浸泡或瓷砖胶中添加了水泥砂浆。问题危害1、易致瓷砖破裂：空鼓处瓷砖不受力，受到较大外力时容易破裂。2、瓷砖易翘起或脱落：空鼓范围会进一步扩大，最终出现瓷砖翘起或整片脱。墙面返潮、泛碱：参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB-第13.1.4条基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓;如不封闭基层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色;问题危害：长期生活在含有霉菌的环境中，可能引发呼吸道疾病和过敏性症状。免疫力低的人，像老人、小孩容易引起头疼、发、皮肤或黏膜发炎中毒，或产生致癌物质引起霉菌性肺炎，过敏性疾病。问题原因：1、室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮。2、赶工期原因：上道工序未按规范作业，腻子层未干透，就进行下一步工序。在查验中万师傅发现，阴角阳角不顺直、偏差问题在办公区域普遍存在，几乎所有阴阳角都存在不顺直的情况。办公区木地板铺设也存在较为严重的问题，出现多处地板软塌、不平的情况，出现这种情况的原因，是因为基层找平不到位导致。办公区域人来人往，地板不平、软塌更容易导致地板变形、断裂、松动。

在该商铺竣工验收中，墙面不平问题也较为常见，多处墙面肉眼可见墙面呈现圆弧及波纹状。

会议室一处电源插座相零接错：相零接错其实就是插座火线与零线接反。因为三角插头的用电器多是金属外壳，而电器的开关一般是只控制火线；如果插座的火线和零线接反，会造成电器开关控制的是零线，也就是电器开关在断开的情况下电器内部依然是带电的，这样的情况会导致电器常待电，从而影响电器的使用寿命；并且因为金属外壳的原因，也很容易出现漏电事故。

网众观点

不是所有号称的“平台”都是能提供保障的，选择前一定要了解清楚平台资质；

装修公司的“低价钓鱼陷阱”一定不要踩，看清楚合同里有没有漏项；

建议用省建筑装饰行业协会提供装修合同，拒绝使用不规范合同；

装修过程中如果发现严重质量问题，及时止损。

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