重庆渝北,赵先生买了1套精装房,遇到不少问题,前后整改5、6次依旧没修好,他就没接房,不料,房子没接,物业却开始催交物业费。赵先生觉得很不合理,自己房子都没接,怎么还让交物业费?他找到物业和地产商协商,不料,却产生了矛盾。一年多前,赵先生的房子就开始交付了,但由于房子的地板发霉、天花板开裂等问题,导致他没有接房。他把问题反映给地产商后,就开始整改。可是,前前后后整改了5、6次,房子的问题还是没能解决,地板砸了重新安装了,还是有发霉的现象,赵先生很不满意,便要求继续整改,可最近物业却要求他支付物业费。物业的工作人员认为,房子确实有一些质量问题,但这也是业主与地产商之间的纠纷,跟物业是没有关系的,该交的物业费还是得交。那么,房子还未交房,产生的物业费该由业主交吗?赵先生认为,自己没接房是因为房屋的整改问题导致的,所以物业费不应该由自己来支付。但地产商的对接人表示,房子早已达到了交付条件,是赵先生始终不满意整改结果,所以才没接房。赵先生听到这话很气愤,他表示,自己录了视频,房子顶端开裂、地板发霉这都是质量问题,现在过了一年零三个月了,还没整改好,怎么能说达到了交付条件?随后,赵先生在记者的陪同下,一起和地产对接人去现场查看了情况,大理石开裂、木地板发霉的情况依旧存在,房屋目前确实还没有整改好。赵先生重新和地产商沟通,对方承诺在下周内,把整改的事情完善,但是,这一年多的物管费双方还在继续协商,目前暂不知晓由谁承担。房子整改,其实在生活中还比较常见。现在的新房,或多或少都会有一些瑕疵或者小问题,这时就需要地产商整改才能达到交付条件,精装房遇到的问题更多,毕竟多一道装修程序。一般情况下,只要房子没有质量问题,那么业主还是需要按时接房,不能因为不想交物业费就不接房。但赵先生的情况有些特殊,房子确实存在一些质量问题,所以才没有接房,这也是合情合理的。一般情况下,业主未接房就不需要交物业费,因为房屋的权属还没发生转移,应该由建设单位来负责。根据《物业管理条例》第42条可知,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。赵先生还没有实际接房,物业还尚未交给买受人,所以物业所产生的的费用也应该由建设单位缴纳,而不是业主来负责。房子有质量问题,赵先生拒接其实是合理的,目前地产方只有加快房子整改的速度,才能尽快促进接房,这样才能避免以后物业费的争议。:转载自其他平台或媒体的文章,本平台将注明来源及作者,但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,仅作参考。本
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