当前位置： 木地板 >> 木地板市场 >> 精装房验房全攻略昆明路九号小区软装方案
首先恭喜中海昆明路九号的业主收房啦！在还没拿到钥匙之前，我们每个人都对自己的新家充满幻想。
▲中海昆明路九号㎡但是收房前的验房是一个必须的步骤，开发商交付的房子虽然已经通过了施工技术验收，但因为精装房涉及的工艺更复杂，出现问题的概率也就更多于毛坯房。
▲中海昆明路九号㎡大部分人收房时，在物业管家的带领下，逛了一圈就把房子收了，但后期发现问题处理起来会麻烦许多。
所以保险起见我们要给自己的房子做个全面体检，小翼就这次陪同中海业主验房过程中出现的问题，总结了这份精装房验房攻略，希望能帮到即将收房的小伙伴（文末有中海昆明路九号户型软装案例哦）。
一，隐蔽工程验收
合同篇
检查你手里的精装房装修标准是否跟买房时承诺的相符，材料清单上出现的“知名品牌木地板”，“国内一线品牌橱柜”等装修主材是否兑现。
水路验收
三角阀：进门第一件事，把全房角阀打开，10分钟后用卫生纸在三角阀周围擦一圈，查看角阀有无漏水隐患。
▲地漏下水检测地漏：把一桶水快速倒入每个有地漏的房间，注意不要漫过门口，若下水过程中地漏处形成漩涡，说明下水通畅，下水管道无堵塞。
若水流下降速度很慢，不通畅，说明管道内有建筑垃圾，时间长了会形成堵塞。这个方法也可以判断地漏处坡度是否符合建筑规范。
▲水压测试水压测试：一般开发商会协同测试，师傅打压完成后，等待半小时，如果压力在半小时下降在0.5兆帕的范围内算合格了。
电路验收
配电箱：做拉闸断电实验，拉下总闸看室内是否完全断电；分别关闭分闸，看是否完全控制对应分支线路。
插座检测插座：检查每个房间的灯头、插座是否有电，电话、宽带、电视、急救插口是否位置准确通畅，一般这个步骤开发商会协同一起检验，屋主只需擦亮眼睛，防止遗漏某个项目即可。
二，基础硬装验收
门窗篇：门、窗是装修的重点，关乎着室内安全，门要检查门框与地面是否平行，关门后是否严密，安装的是否牢固端正，猫眼是否正常看的清楚。
门窗验收窗要检查窗扇推拉是否灵活，观察窗户有无碰痕，双层玻璃的里外是否干净无杂物，窗户锁是否正常使用。
墙地篇：最常见的问题就是裂缝，特别是墙面和顶面接缝的位置。PS：若裂纹站一米远的地方能看出来，那就不是表面涂料的问题，而是基层问题，需要从基层修复。吊顶里有无藏垢，是否为轻钢龙骨。
▲中海昆明路九号精装房地板：看地板是否起翘，在每个房间里慢慢走一圈，用脚剁剁，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整。
壁纸：看墙面接缝的阴角挺不挺，在接缝的地方有没有明显的缝隙。
▲墙面空鼓检测厨卫瓷砖：用皮榔头敲一敲，判断有无空鼓，一般超过30%空鼓就需要维修。看安装柜子，毛巾架等需要打孔的地方有无裂缝。
三，精装房怎么装
验收完自己的房子该怎么装？其实精装房除了质量问题多于毛坯房之外，另一个致命的缺点就是同房型装修风格千篇一律，当你欣喜若狂打开门的一瞬间你会发现你的“净装房”空荡荡的什么也没有。
▲这是中海昆明路九号㎡的精装房我们可以看到基础功能布局比较完善，大面积采光条件完美，公共区域采用瓷砖拼花，卧室采用了深色木地板。
㎡和㎡的户型，硬装造型大同小异，但千篇一律的蜜汁酱红色木地板很难后期搭配家具是致命伤
原始色系面对精装房原始深色系搭配，我们普通屋主是很难购买到合适的家具与之匹配，最后会发出“这个家具在商场很好看，但是放到自己家就特别奇怪”的感慨。
▲中海昆明路九号软装方案然而为了控制改造时间与预算，大多数屋主只想通过软装改造和家具搭配，为精装房改头换面，并没有打算重新装修的计划，如何在已经被硬装限定的空间内，通过软装设计手法，摆脱千篇一律的基础设计，这个时候软装设计就显得非常重要。
在保持基础硬装不变，我们通过壁纸、乳胶漆、灯光和家具搭配来调和原有的装修基调，用色彩和材质将家具融入硬装。
四，软装带来的改变
中海昆明路九号小区刚交房，我们的软装方案正在施工中，暂时没有实景照片，因此我们整理了近期刚完工的两套有代表性的精装房改造案例，让大家有改造前后的直观感受。
