产生旧房翻新的动机，或是出现了局部损坏，或是要收拾出租，或是刚买了二手房想重新布局。但究竟翻新改造的力度有多大，大抵取决于业主使用的动因。一般来说，吊顶、地面、墙面三大板块的处理，所占费用一般较大，庄小萌建议在做出预算的时候，尽量在这三块考虑好性价比。

1吊顶

吊顶要不要拆，根据材质和使用年限决定。

①老旧的石膏板，建议全都拆除，毕竟换成新的，周边走一圈，价格也不算贵；

②铝扣板吊顶，基本都能继续用，但是需要先清理下，等做好了墙面，后续再安装回去就好了；

③PVC吊顶，用在厨卫比较多，最好是拆了，价格也便宜，没必要省这份钱，因为这种材质的吊顶，时间一长很容易变脆变色，清洗也麻烦。

但房龄超过20年，还是建议吊顶最好重做，哪怕不吊顶或吊平顶也行，之前只用的木龙骨吊顶，建议使用轻钢龙骨，主要根据实际情况酌情考量。

2地面

旧房翻新改造，业主大都纠结地面的木地板或地砖，要不要拆？

①木地板

超过15年的木地板基本都是要拆的，或多或少会出现一些问题，更换起来也更容易，尤其是强化地板，庄小萌不建议翻新，最好是直接全部拆了。

因为地板表面的耐磨层，在翻新时容易被破坏，造成地表老化，如果是实木、实木复式和竹木，这三种破损后可翻新再利用，但表层厚度至少要到4mm才行。这种情况，最好不要选择局部翻新，不然使用年限越久，新旧差异越明显；一旦地板霉变或变形，最好是重新购买。

②地砖

打算直接在上面铺木地板或地砖，需要提前测量平整度，要在3mm以内。如果没有大面积空鼓开裂，相对来说，地砖没有太大问题，可以继续使用，但一定要在施工现场做好成品保护。

最好不要直接将新瓷砖贴在旧瓷砖表面，如果层高充足，可以将旧瓷砖表面打磨成毛面，然后再贴新瓷砖。或者干脆在旧瓷砖上面直接铺木地板就行。

3墙面

墙面出现裂缝，最好将基层和水泥层铲除重做，如果出现渗水发霉等情况，也得重做防水层，没有什么大问题，只需要打磨表面重新刷漆，照样能够焕然一新。

庄小萌装饰·专业旧房翻新河南庄小萌装饰服务有限责任公司，是立足南阳、面向全省致力于专业“旧房翻新改造”的新型家装品牌企业，拥有一支深耕家装行业二十多年的设计施工和管理服务团队，形成了旧房翻新改造、全屋智能系统整装两大品牌核心优势。庄小萌装饰作为主打“旧房翻新”的家装品牌，一开始就在装修的电气工程、水暖通风、房屋结构、环保施工等领域深耕细作，尤其是在上述这些居住“安全隐患”领域，投以更多的研发和

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkjg/726.html